Ministarstvo poljoprivrede donijelo je, dana 29. lipnja 2012. godine, akt kojim odbija dati suglasnost na Odluku o izboru najpovoljnijih ponuda u javnom natječaju za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH na području Grada Opuzena za k.o. Opuzen i k.o. Opuzen II, a koju je Gradsko vijeće Grada Opuzena donijelo još 21. prosinca 2011. godine.

Grad Opuzen zaprimio je predmetni dopis 09. srpnja 2012. godine uz obrazloženje da se suglasnost ne daje zbog niza nedostataka utvrđenih u dostavljenoj dokumentaciji.

Nakon gotovo punih šest mjeseci, od kada smo Ministarstvu dostavili potrebnu dokumentaciju, obrazloženje koje smo dobili dovoljno kazuje koliko je Ministarstvo uložilo truda u rješavanje našeg predmeta i koliko je bilo spremno uhvatiti se u koštac sa imalo složenijim predmetom kao što je prodaja državnog poljoprivrednog zemljišta na području Opuzena.

Iz obrazloženja proizlazi da Ministarstvo nije niti ulazilo u samu Odluku o izboru već se navodni nedostaci nalaze u prethodnoj dokumentaciji koju je, sukladno Zakonu o poljoprivrednom zemljištu, potrebno dostaviti zajedno sa Odlukom o izboru.

Naime, jedinice lokalne samouprave dužne su dostaviti očitovanja odnosno uvjerenja različitih institucija i to:

Hrvatskih autocesta – da se poljoprivredno zemljište ne nalazi na trasi buduće auto ceste,

Hrvatskih cesta – da se poljoprivredno zemljište ne nalazi na trasi buduće ceste,

Hrvatskih željeznica – da se poljoprivredno zemljište ne nalazi na trasi buduće željezničke pruge,

Hrvatskih voda – je li i koje poljoprivredno zemljište, koje je predmet natječaja, javno dobro, odnosno je li u zonama sanitarne zaštite,

Hrvatskih šuma – da se poljoprivredno zemljište ne nalazi u šumskogospodarskim planovima,

Upravnog tijela nadležnog za prostorno uređenje – da se predmetno zemljište nalazi izvan granica građevinskog područja,

Ureda državne uprave za imovinsko-pravne poslove – je li za poljoprivredno zemljište podnesen zahtjev za povrat.

Osim gore navedenog, dužni smo bili dostaviti posjedovne listove i zemljišno-knjižne izvatke za sve parcele iz natječaja.

Nakon što su stručne službe Ministarstva zaprimile našu dokumentaciju i izvršili prvi pregled osnovnih dokumenata, telefonski su nas kontaktirali i tražili pojašnjenje zašto sva gore navedena očitovanja i uvjerenja sadrže stare oznake kataskarskih čestica, a popis čestica u natječaju sadrži drugačije (nove) oznake katastarskih čestica.

Nakon što smo pojasnili, iako su već znali da Grad Opuzen raspisuje natječaj po novoj katastarskoj izmjeri, rečeno nam je da će od nas i pismenim putem zatražiti da se očitujemo vezano za oznake čestica.

Međutim, iz daljnjih kontakata sa stručnim službama Ministarstva, u nekoliko navrata smo dobili informaciju da je takav dopis napisan, ali ne i potpisan odnosno nikad nije ni poslan prema nama kako bi se i očitovali na ono što je trebalo dodatno pojasniti.

Nakon svih ovih mjeseci Grad Opuzen je dobio obrazloženje da nismo dostavili dopise s popisom čestica koje smo mi uputili nadležnim institucijama kako bi od njih dobili potrebna očitovanja( što po Zakonu nismo bili dužni, ali smo bili spremni na zahtjev dostaviti) te da nismo dostavili očitovanje Hrvatskih autocesta iz kojeg je vidljivo na koje se čestice očitovanje odnosi ( što nije točno ) i posjedovne listove ( za koje smo se prethodno dogovorili da ćemo ih dostaviti naknadno jer su u postupku izdavanja, s obzirom da ne smiju biti stariji od šest mjeseci, a mi smo imali posjedovne listove iz veljače 2011. godine).

Uobičajena je procedura kod donošenja odluka o suglasnosti na provedene natječaje, kao što je to bilo i u natječaju za zakup 2006. godine, da se u postupku provjere dokumentacije zatraže dodatna objašnjenja ili dopuna dokumentacija jer se radi o velikom poslu i obimnoj dokumentaciji pa je sasvim normalno da postoji međusobna komunikacija i suradnja kako bi na obostrano zadovoljstvo dobili suglasnost na odluku.

Očito je da mjesecima nitko nije dobio zadatak da se ozbiljno pozabavi našim natječajem, da zatraži dodatna objašnjenja, da zatraži naša očitovanja na prigovore koji su podneseni u ovom natječaju.

Stajalište Grada Opuzena je slijedeće:

Svi oni koji su bili oštri protivnici ovog natječaja za prodaju državnog poljoprivrednog zemljišta, u prvom redu naši lokalni političari iz oporbenih redova te pojedini građani pod okriljem udruge koja se bavi zaštitom obiteljskih gospodarstava, uvelike su pripomogli ovakvom rješenju svojim upornim isticanjem nesređenog zemljišno-knjižnog stanja i imovinsko-pravnih odnosa na predmetnom zemljištu te podnošenjem prigovora koji su u velikom djelu sadržavali ozbiljne optužbe na račun Grada Opuzena.

Što se tiče imovinsko-pravnih odnosa na predmetnom zemljištu, tu se, apsolutno, nije smjelo dogoditi da se problem generalizira jer se moglo raditi o pojedinačnim slučajevima za koje bi se suglasnost jednostavno uskratila ukoliko se utvrdi da problem postoji ili da je prigovor opravdan.

To što nova katastarska izmjera još uvijek nije službeno završena ne može predstavljati nepremostivu zapreku za dobivanje suglasnosti, jer nove oznake katastarskih čestica u potpunosti odgovaraju stvarnom stanju na terenu.

Međutim, nepremostivu zapreku očito predstavlja to što je Opuzen otišao, ne korak, već puno više naprijed u raspolaganju državnim poljoprivrednim zemljište, a to je, izgleda, za neke previše.

Svi dosadašnji zakupoprimci koji imaju zaključene ugovore o zakupu do 2016. godine biti će obavješteni o daljnjem postupku plaćanja zakupa za 2012. godinu, a oni koji su sudjelovali u natječaju za prodaju, isto tako će biti obavješteni o načinu i vremenu povrata jamčevine.